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ACCUEIL -Diagnostic DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique est devenu la pièce maîtresse de toute transaction immobilière. Plus qu’un simple indicateur, il reflète la « valeur verte » de votre patrimoine. Dans un contexte de transition écologique et de hausse des coûts de l’énergie, un DPE précis est essentiel pour rassurer vos futurs acquéreurs ou locataires. Chez YZ Diag Expert, nous réalisons des analyses thermiques poussées pour transformer vos contraintes réglementaires en véritables arguments de vente.
Conseil YZ Diag Expert : Si le délai de 6 mois est dépassé avant la signature de l'acte authentique chez le notaire, nous intervenons rapidement pour une mise à jour de votre rapport.
Le DPE est obligatoire pour tous les bâtiments ou parties de bâtiments clos et couverts dotés d’un système de chauffage.
Vente et Location : Il doit être réalisé avant même la publication de l’annonce immobilière (les étiquettes Énergie et Climat sont obligatoires dans l’annonce).
Immobilier Neuf : Un DPE spécifique est requis à l’achèvement des travaux.
Bâtiments Tertiaires : Nous réalisons également le DPE avec mention pour les bureaux et commerces.
Loi Climat et Résilience : Le DPE est l’outil de référence qui détermine si votre bien est considéré comme une « passoire thermique » (classes F et G), ce qui peut entraîner des interdictions de louer ou l’obligation de réaliser un Audit Énergétique.
Depuis la réforme majeure du 1er juillet 2021, les règles ont changé :
DPE réalisé après le 1er juillet 2021 : Sa durée de validité est de 10 ans.
DPE ancienne génération : Tous les DPE réalisés avant juillet 2021 sont désormais caduques.
Opposabilité juridique : Attention, le DPE est désormais opposable. Cela signifie que votre responsabilité peut être engagée en cas d’erreur de notation. C’est pourquoi la qualité de l’expertise YZ Diag Expert est votre meilleure protection.
Fini le DPE « sur facture ». Nous appliquons la méthode de calcul 3CL-DPE 2021, unique et rigoureuse, basée sur les caractéristiques physiques du bâti :
Analyse de l’enveloppe : Isolation des murs, des planchers, des combles et performance des vitrages.
Audit des systèmes : Étude détaillée du chauffage, de la production d’eau chaude sanitaire, de la ventilation et du refroidissement.
Calcul du confort d’été : Évaluation de la capacité du logement à résister aux fortes chaleurs sans climatisation.
Recommandations personnalisées : Nous ne nous contentons pas de noter. Nous proposons des scénarios de travaux prioritaires et chiffrés pour améliorer votre étiquette.
Le nouveau DPE fusionne deux données pour définir la note finale (de A à G) :
L’étiquette Énergie : La consommation en énergie primaire du logement.
L’étiquette Climat : L’impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.
Note : C’est la moins bonne des deux performances qui définit la note globale du bien (principe du « double seuil »).
+33 7 84 65 62 10
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