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ACCUEIL – Diagnostic Avant Travaux/Démolition
Tout projet de rénovation, de réhabilitation ou de démolition expose les intervenants à des risques sanitaires invisibles, tels que l’amiante ou le plomb. Contrairement aux diagnostics pour la vente, les repérages avant travaux (RAT) ou avant démolition (RAD) sont des examens intrusifs qui consistent à rechercher ces polluants au cœur même des matériaux. Chez YZ Diag Expert, nous réalisons des investigations approfondies pour garantir la sécurité de votre chantier et vous assurer une conformité totale avec le Code du Travail.
L’avis de l’expert : Un diagnostic vente n'est jamais suffisant pour des travaux. Seul un rapport "Avant Travaux" protège juridiquement le maître d'ouvrage.
La responsabilité du donneur d’ordre (propriétaire, syndic, collectivité) est directement engagée. Vous avez l’obligation d’informer les entreprises de travaux des risques présents avant le début du chantier.
Repérage Amiante avant Travaux (RAT) : Obligatoire pour tout bâtiment construit avant le 1er juillet 1997 dès lors que les travaux impactent des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante.
Repérage Amiante avant Démolition (RAD) : Obligatoire avant toute démolition partielle ou totale de bâtiments d’avant 1997. Il est plus exhaustif car il nécessite des sondages destructifs systématiques.
Repérage Plomb avant Travaux : Préconisé pour protéger les ouvriers contre les poussières de plomb lors de ponçages, décapages ou démolitions, quel que soit l’âge du bâtiment (selon l’évaluation des risques).
Termites avant Démolition : Obligatoire dans les zones décrétées par arrêté préfectoral pour éviter la propagation des insectes lors du transport des gravats.
Amiante : Le rapport est spécifique au périmètre des travaux définis. Sa validité est illimitée, sauf si la nature des travaux change ou si de nouvelles réglementations imposent des méthodes de recherche plus poussées.
Plomb / Termites : La validité est généralement limitée à la durée du chantier ou à 6 mois pour les termites.
Parce qu’un oubli peut stopper un chantier et entraîner des surcoûts massifs, nos experts suivent un protocole strict :
Analyse du programme de travaux : Nous étudions vos plans pour définir une stratégie de repérage pertinente.
Sondages destructifs : Contrairement au diagnostic vente, nous procédons à des prélèvements au cœur des matériaux (cloisons, dalles de sol, colles, conduits) pour identifier les risques cachés.
Analyses en laboratoire : Les échantillons sont analysés par des laboratoires accrédités COFRAC pour une fiabilité absolue.
Rapport détaillé et cartographie : Nous vous remettons un rapport identifiant précisément la localisation et la nature des polluants, indispensable pour les entreprises de désamiantage.
La détection d’amiante ou de plomb n’annule pas votre projet, mais impose des mesures de protection :
Retrait ou Confinement : Mise en place d’un plan de retrait par une entreprise certifiée (désamiantage).
Gestion des déchets : Orientation des gravats vers les filières d’élimination appropriées.
Protection des travailleurs : Adaptation des équipements de protection individuelle (EPI) sur le chantier.
YZ Diag Expert vous accompagne dans la lecture des rapports pour faciliter la consultation des entreprises spécialisées.
+33 7 84 65 62 10
contact@yzdiagexpert.com
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