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ACCUEIL – Diagnostic Gaz
Une installation de gaz défaillante ou mal entretenue représente un risque majeur pour la sécurité des biens et des personnes (fuites, explosions, intoxications au monoxyde de carbone). Le diagnostic gaz est une étape incontournable pour s’assurer de la conformité de vos installations de production d’eau chaude, de chauffage et de cuisson. Chez YZ Diag Expert, nous réalisons un contrôle technique rigoureux, sans démontage, pour vous offrir une tranquillité d’esprit totale lors de votre transaction.
À savoir : Un certificat de conformité (modèle 2) délivré par un organisme agréé suite à des travaux de rénovation de l'installation peut remplacer le diagnostic s'il a moins de 3 ans (vente) ou 6 ans (location).
Le diagnostic gaz est obligatoire pour tous les biens immobiliers à usage d’habitation (maisons et appartements) dont l’installation de gaz a été réalisée il y a plus de 15 ans.
Vente immobilière : L’état de l’installation intérieure de gaz doit être annexé à la promesse de vente.
Location : Depuis la loi ALUR, le bailleur doit fournir ce diagnostic au locataire pour les installations de plus de 15 ans.
Installations concernées : Gaz de ville (réseau), gaz en bouteille ou en citerne, dès lors qu’il alimente des appareils fixes.
La validité du diagnostic gaz varie selon l’objectif de la transaction :
Pour une vente : Le diagnostic est valable 3 ans.
Pour une location : Le diagnostic est valable 6 ans.
Notre expertise repose sur un examen minutieux de l’ensemble de l’installation, suivant la norme NF P 45-500. L’intervention porte sur quatre points de contrôle fondamentaux :
L’état des appareils fixes : Vérification des chaudières, chauffe-eau, radiateurs à gaz et cuisinières.
Les tuyauteries fixes et raccordements : Contrôle de l’étanchéité et de l’état de conservation des conduits.
La ventilation des locaux : Vérification indispensable du débit d’air pour assurer l’évacuation des produits de combustion et prévenir l’asphyxie.
La combustion : Mesure du taux de monoxyde de carbone (CO) à proximité des appareils en fonctionnement pour détecter toute anomalie dangereuse.
À l’issue de sa visite, notre expert classe les éventuels défauts par niveau de gravité :
A1 ou A2 : Anomalies à corriger lors d’une prochaine maintenance ou à court terme. Elles ne bloquent pas la transaction.
DGI (Danger Grave Immédiat) : En cas de risque d’explosion ou d’intoxication imminente, l’expert a l’obligation légale de couper immédiatement l’alimentation en gaz (totale ou partielle).
L’engagement YZ Diag Expert : En cas de DGI, nous vous accompagnons dans la compréhension des mesures correctives pour rétablir la sécurité et l’usage de votre installation le plus rapidement possible.
+33 7 84 65 62 10
contact@yzdiagexpert.com
3 rue Paul Verlaine 94410
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