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ACCUEIL – Audit Énergétique
Plus poussé que le DPE, l’Audit Énergétique est une véritable étude thermique de votre bâtiment. Il ne se contente pas de constater, il propose des solutions concrètes, chiffrées et hiérarchisées pour transformer une « passoire thermique » en un logement performant et économe. Chez YZ Diag Expert, nous concevons l’audit comme un outil d’aide à la décision stratégique, permettant de lever les freins à la vente et de maximiser la valeur verte de votre patrimoine.
Conseil YZ Diag Expert : Si le délai de 6 mois est dépassé avant la signature de l'acte authentique chez le notaire, nous intervenons rapidement pour une mise à jour de votre rapport.
Depuis l’entrée en vigueur de la Loi Climat et Résilience, l’audit énergétique est obligatoire pour la mise en vente des maisons individuelles et des bâtiments en monopropriété appartenant aux classes énergétiques suivantes :
Classes F et G : Obligatoire depuis avril 2023.
Classe E : Obligatoire depuis le 1er janvier 2025.
Classe D : (Prévu pour 2034).
Aides à la rénovation : Un audit peut également être requis pour bénéficier de certains dispositifs de financement comme MaPrimeRénov’ pour les rénovations globales.
L’audit énergétique réglementaire a une durée de validité de 5 ans.
Note : Étant donné l’évolution rapide des coûts de l’énergie et des matériaux, un audit récent est un gage de crédibilité supplémentaire lors des négociations avec vos futurs acquéreurs.
Un audit réussi repose sur une modélisation fidèle de la réalité. Nos auditeurs suivent une méthodologie rigoureuse en plusieurs étapes :
Relevé exhaustif sur site : Analyse approfondie de l’isolation (murs, sols, toiture), des menuiseries et de tous les équipements de chauffage, ventilation et éclairage.
Modélisation thermique : Utilisation de logiciels de calcul certifiés pour simuler le comportement énergétique du bâtiment.
Élaboration de scénarios de travaux : Nous proposons au moins deux parcours de travaux (en une seule étape ou par étapes) pour atteindre les classes de performance B ou C.
Chiffrage et aides : Pour chaque scénario, nous estimons le coût des travaux, les économies d’énergie générées et les aides financières mobilisables.
L’audit énergétique n’est pas qu’une contrainte, c’est un argument commercial majeur :
Transparence totale : Vous fournissez à l’acheteur une vision claire des investissements à prévoir.
Levée des objections : Un acquéreur rassuré sur le coût des travaux et les aides disponibles est un acquéreur qui signe plus vite.
Valorisation financière : Un bien avec un plan de rénovation cohérent se vend mieux qu’une incertitude thermique.
+33 7 84 65 62 10
contact@yzdiagexpert.com
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