Close
Suivez nous :
ACCUEIL – Diagnostic Amiante
L’amiante, matériau isolant massivement utilisé dans le bâtiment jusqu’à la fin des années 90, représente aujourd’hui un enjeu de santé publique majeur. Ses fibres invisibles, lorsqu’elles sont inhalées, peuvent provoquer de graves pathologies respiratoires. Chez YZ Diag Expert, nous intervenons avec une rigueur extrême pour identifier tout risque d’exposition et garantir la conformité totale de votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Conseil YZ Diag Expert : Si le délai de 6 mois est dépassé avant la signature de l'acte authentique chez le notaire, nous intervenons rapidement pour une mise à jour de votre rapport.
La réglementation est stricte : le diagnostic amiante est impératif pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Vente immobilière : L’État d’Amiante est obligatoire pour les maisons individuelles et les parties privatives d’appartements.
Location : Le Dossier Amiante Parties Privatives (DAPP) doit être tenu à la disposition du locataire (pour les appartements).
Avant Travaux ou Démolition : Un repérage spécifique plus approfondi est requis avant tout chantier pour protéger les intervenants.
La validité du diagnostic dépend de la date de réalisation et des résultats :
Diagnostic réalisé avant 2013 : Il doit être impérativement renouvelé en cas de vente, même s’il était négatif.
Diagnostic négatif réalisé après 2013 : Sa durée est illimitée. Cependant, en cas de travaux de rénovation, il est fortement conseillé de réaliser un nouveau contrôle.
Diagnostic positif : Selon l’état de conservation des matériaux, un contrôle périodique (tous les 3 ans) ou des mesures d’empoussièrement peuvent être exigés.
Parce que la sécurité sanitaire ne souffre aucune approximation, nos experts suivent un protocole de repérage exhaustif :
Examen visuel détaillé : Inspection des matériaux répertoriés dans les listes A et B (flocages, calorifugeages, faux-plafonds, dalles de sol, conduits en fibro-ciment, etc.).
Prélèvements et Analyses : En cas de doute sur un matériau, nous effectuons des prélèvements qui sont analysés par des laboratoires accrédités COFRAC.
Évaluation de l’état de conservation : Nous ne nous contentons pas de repérer l’amiante ; nous évaluons son état de dégradation pour déterminer le niveau de risque réel.
Rapport de synthèse clair : Un document complet incluant une cartographie précise des matériaux amiantés.
La présence d’amiante n’empêche pas une transaction, mais elle impose une transparence totale. Selon le rapport de notre expert, trois préconisations sont possibles :
Évaluation périodique : Vérifier l’état des matériaux tous les 3 ans.
Mesure d’empoussièrement : Analyser l’air pour vérifier l’absence de fibres en suspension.
Travaux de confinement ou de retrait : Dans les cas les plus critiques, pour supprimer le risque à la source.
+33 7 84 65 62 10
contact@yzdiagexpert.com
3 rue Paul Verlaine 94410
Vous avez un projet de vente, de location ou de mise en conformité ?
YzDiagExpert vous accompagne avec réactivité et professionnalisme pour la réalisation de vos diagnostics immobiliers.
Remplissez le formulaire ci-dessous afin d’obtenir une étude personnalisée et planifier votre intervention dans les meilleurs délais.
08.00 am - 07.00 pm/ Sunday (Closed)
3 rue Paul Verlaine 94410